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サブプライム･ローンとは、信用力が低く、低金利での借り入れが不可能な借り手に対して貸し付けた住宅ローンの総称です。
米国においては、大半の消費者対して、過去の借り入れや返済の履歴と現在の借り入れ状況について記録が取られており、信用状況がクレジットスコアという形で点数化されています。過去の延滞等の理由でこのクレジットスコアが低い人に対するローンが、サブプライム･ローンと呼ばれています。
<サブプライム問題>
米国ではサブプライム･ローン返済の延滞率が、2006年下期頃より上昇していましたので、サブプライム･ローンを担保にした債務担保証券(CDOといいます)に対する格付けを、格付会社が格下げしました。
格下げ後、CDOの取引価格が下落し、CDOを保有する金融機関は損失を計上しました。自己資本が毀損したそれらの金融機関は貸出を抑制しました。住宅価格の下落とともに実体経済にどの程度の影響が出るか懸念されました。これがサブプライム問題です。
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