世界のマンション価格の比較

  • マーケットレター
  • 2019年02月
〜東京は相対的に割安〜

東京のマンション価格は世界の主要都市の中で相対的に割安

世界の主要都市のマンション(ハイエンドクラス)を⽐較すると、東京のマンションは賃料、価格ともに主要国際都市よりも低い水準にあることがわかります。
特に価格が相対的に割安な状態となっているため、今後、価格上昇による資産価値向上の余地があるといえるでしょう。

■賃料は国際比較ではやや低い⽔準

賃料水準の⽐較をみると、東京は、アジアの都市のなかでは⽐較的⾼い水準にありますが、ロンドンやニューヨークなどの国際都市に⽐べて低い水準にあることがわかります(図1)。

■価格は相対的に割安

同様に価格水準の⽐較をみると、主要都市の中では低い水準となっており、相対的に割安な状態です(図2)。
近年、東京のマンション価格は上昇傾向にありますが、世界的にみるとまだ割安な水準です。今後も上昇傾向が続いた場合には、J-REIT各社が保有する住宅物件も価値が上がることが考えられます。

図1マンション(ハイエンドクラス)の賃料⽔準比較
図2マンション(ハイエンドクラス)の価格⽔準比較
出所

以上

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